Выбор участка под строительство деревянного дома

Площадь, вид разрешенного использования (ВРИ), уровень грунтовых вод, стоимость участка под деревянный дом — одни из основных параметров, которые важно учитывать при выборе территории. От них зависит цена строительства, долговечность дома и комфорт жильцов.

Как выбрать участок под строительство

Чтобы купить участок под деревянный дом, с которым потом не возникнет проблем, заранее изучите его рельеф, ландшафт и границы. Осмотрите территорию, свяжитесь со специалистами и узнайте, какой фундамент потребуется для этого вида грунта.

Желательно провести геодезическую экспертизу, чтобы определить перепады высоты. Иногда даже значительные уклоны незаметны и выявить их можно только с помощью специального геодезического оборудования. Чем больше перепадов высоты на участке, тем дороже обойдется фундамент.

Что важно учесть при выборе участка

Параметры, которые важно учитывать при выборе участка для строительства одно-, двух- или трехэтажного дома:

• Вид разрешенного использования (ВРИ). Строить дома можно только на участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства или садоводства. Будьте внимательны, ВРИ можно изменить не во всех случаях.
• Отсутствие обременений. Проверить, не наложен ли на участок арест и не является ли он залоговым имуществом, можно через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Заказать выписку можно через Многофункциональный центр (МФЦ) или онлайн — на «Госуслугах».
• Подведение коммуникаций. Заранее уточните, какие коммуникации уже подведены на участок под деревянный дом, а какие — предстоит подвести вам. Желательно, чтобы электричество, газ и другие сети были подключены. Самостоятельное подведение — это долго и дорого.

Для чего нужно изучение земельного участка?

Цена участка под деревянный дом зависит от его состояния. Например, если уровень грунтовых вод высокий и имеется значительный уклон, то стоимость территории будет ниже, чем у идеально ровного участка правильной прямоугольной формы — предварительное изучение позволит сэкономить до 30% бюджета.

Чтобы больше узнать о том, каким должен быть земельный участок для строительства деревянного дома, обращайтесь к специалистам компании «Русский Дом» по телефону +7 (343) 383 36 86 или адресу электронной почты 3833686@mail.ru.

Смотрите так же:

• Дом из бревна
• Дома из бризолита
• Дома из бруса
• Бани из бревна
• Бани из бруса
• Дома-бани под ключ